임대차보호법2 계약 갱신청구권 완벽 해설｜임대인·임차인 분쟁 해결법 [목차]계약갱신청구권이란 무엇인가1-1. 제도의 도입 배경1-2. 주택임대차보호법과 계약갱신청구권계약갱신청구권 행사 방법2-1. 행사 기간 (6개월 전 ~ 2개월 전)2-2. 문자 통보의 효력과 실제 적용 사례계약갱신청구권의 주요 효과3-1. 전세 및 월세 갱신 규정3-2. 보증금 5% 인상 제한계약갱신청구권 거절 사유4-1. 임대인의 실거주 사유4-2. 임차인의 계약 위반 사례4-3. 재건축 및 불가피한 상황상가 계약갱신청구권과 차이점5-1. 상가임대차보호법의 주요 규정5-2. 임대 기간 10년 제한 규정분쟁 발생 시 해결 방법6-1. 임대차분쟁조정위원회 활용6-2. 법원 소송 사례와 판례계약갱신청구권 활용 시 유의사항7-1. 세입자가 반드시 챙겨야 할 체크리스트7-2. 임대인이 알아야 할 법적 리스크.. 2025. 8. 29. 전세권 설정 완벽 가이드: 보증금 안전하게 지키는 법률 상식 전세 계약을 앞두고 있는 세입자라면 가장 크게 신경 쓰는 부분은 바로 보증금 보호입니다. 최근 수년간 전세 사기와 깡통 전세 문제가 사회적 이슈가 되면서, 단순히 임대차 계약서만 작성하는 것으로는 충분하지 않다는 인식이 확산되고 있습니다. 이때 가장 강력한 안전장치 중 하나가 바로 전세권 설정입니다. 오늘은 전세권 설정의 개념부터 절차, 장단점, 확정일자와의 차이, 그리고 실제 활용 시 주의해야 할 법률상식까지 정리해 보겠습니다.전세권 설정이란 무엇인가?전세권 설정이란 세입자가 집주인과의 합의하에 등기부등본에 전세권을 등기하는 절차를 말합니다. 전세권은 민법에서 규정된 물권으로, 단순한 임대차 계약이 아니라 ‘물권적 권리’를 보장받는다는 점에서 큰 차이가 있습니다.즉, 세입자가 일정 금액의 보증금을 집주.. 2025. 8. 28. 이전 1 다음
