2025년 9월 주담대 금리, 6·27 대책 영향은 제한적

2025년 8월 주담대 금리, 3.96% 보합세…가계대출은 9개월 연속 하락

2025년 8월 기준, 은행권 주담대 금리가 3.96%로 집계되며 전월과 동일한 수준을 유지했습니다. 전체 가계대출 평균금리 역시 4.17%로 소폭 하락하며 9개월 연속 내림세를 이어갔습니다. 이 수치는 주담대 금리 안정세가 이어지고 있음을 보여주지만, 세부적으로 들어가면 다른 흐름도 함께 나타나고 있습니다.

특히 고정형 주담대 금리는 은행채 5년물 금리 하락에 따라 3.94%로 소폭 내려갔지만, 변동형 주담대 금리는 은행권 가산금리 인상 영향으로 4.08%까지 올라 상반된 흐름을 보였습니다. 즉, 대출을 고려하는 차주라면 고정형과 변동형 중 어떤 상품을 선택하느냐에 따라 체감 부담이 달라질 수 있는 상황입니다.

 

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전세자금대출과 신용대출 금리, 오름세 지속

주담대 금리와 달리 전세자금대출 금리는 3.78%로 3개월 연속 상승했습니다. 특히 전세 시장 불안정성이 여전한 가운데 금리가 오르면서 세입자들의 부담이 점점 커지고 있습니다. 여기에 일반 신용대출 금리도 5.41%로 2개월 연속 오름세를 보이고 있는데, 이는 단순히 금리 인상 때문이 아니라 고신용 차주 비중 감소가 주요 원인으로 꼽힙니다.

이처럼 가계대출 중 일부 항목은 하락세를 이어가고 있으나, 전세자금대출과 신용대출의 경우 상승세가 지속되면서 서민들의 체감 금융 부담이 가중될 가능성이 큽니다.

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6·27 대책, 주담대 금리에 미친 영향은 제한적

많은 이들이 주목한 ‘6·27 대책’의 영향은 생각보다 크지 않은 것으로 분석됐습니다. 한국은행 관계자는 은행들의 가산금리 인상이나 우대금리 축소 폭이 지난해 하반기보다 작았다고 설명하며, 전세자금대출이나 주담대 금리에 미친 영향은 제한적이었다고 평가했습니다. 이는 정책적 요인보다는 시장 금리나 은행 자체 조정이 대출 금리 변동에 더 큰 영향을 준다는 것을 보여줍니다.

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기업대출과 예금 금리 동향

기업대출 평균금리는 4.03%로 소폭 내리며 3개월 연속 하락했습니다. 대기업과 중소기업 대출금리 모두 0.01%p씩 내리며 기업 자금 조달 환경도 다소 완화된 모습입니다.

한편, 저축성 예금 금리는 연 2.49%로 11개월 연속 하락세를 이어갔습니다. 이는 저축성 자산을 보유한 예금자 입장에서는 다소 아쉬운 결과일 수 있으나, 대출자들에게는 예대금리차 확대라는 또 다른 의미로 다가옵니다. 2025년 8월 기준 예대금리차는 신규 취급액 기준 1.57%p로 확대되며 은행의 수익성 측면에서 긍정적 영향을 주고 있습니다.

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향후 전망과 시사점

이번 데이터에서 주목할 점은 가계대출 금리 전반이 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 다만 세부적으로는 전세자금대출과 신용대출 금리가 상승세를 이어가고 있어 서민층과 청년층의 금융 부담이 커질 수 있습니다.

또한, 주담대 금리의 보합세는 당분간 지속될 가능성이 크지만, 변동형과 고정형 금리 간의 방향성이 다른 만큼 차주들은 본인의 상환 계획과 금리 전망을 꼼꼼히 따져봐야 합니다. 특히 변동형 금리 선택 시 향후 금리 인상 가능성에 따른 리스크 관리가 필요합니다.

결국 이번 발표는 단순한 수치 이상의 의미를 지닙니다. 가계와 기업 모두에게 영향을 미치는 금리 환경이 점차 안정화되고 있는 듯 보이지만, 일부 영역에서는 여전히 부담이 커지고 있다는 사실을 보여주기 때문입니다.